Nội dung bài viết
Khi có ý định xây dựng một ngôi nhà mới, một trong những câu hỏi quan trọng mà gia chủ thường đặt ra là: “Xây nhà phần thô gồm những gì?”. Đây là một câu hỏi rất phổ biến, vì phần thô chính là giai đoạn nền tảng tạo ra kết cấu cơ bản cho công trình. Trong bài viết này, công ty Kiến Trúc và Xây Dựng ABC sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình xây dựng phần thô, các hạng mục cần thiết và những kinh nghiệm quý báu khi xây dựng.
Xây Nhà Phần Thô Là Gì?
Xây nhà phần thô (hay còn gọi là thi công phần thô) là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà ở. Giai đoạn này bao gồm việc thi công phần móng, kết cấu khung nhà (cột, dầm, sàn) và các hạng mục cơ bản khác như tường bao, tường ngăn. Mục tiêu của xây dựng phần thô là tạo ra bộ khung vững chắc cho ngôi nhà, phục vụ cho việc thi công các công đoạn hoàn thiện sau này.
Xây dựng phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến sự bền vững và chất lượng của công trình, vì vậy, việc thực hiện chính xác và đúng kỹ thuật là vô cùng quan trọng. Để có được công trình chắc chắn, an toàn và lâu dài, việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm là điều không thể thiếu.
Xây Nhà Phần Thô Gồm Những Gì?
Quá trình xây dựng phần thô thường bao gồm các hạng mục chính sau đây:
1. Phần Móng
Móng nhà là phần nền tảng chịu lực cho toàn bộ công trình. Phần móng quyết định độ ổn định và sự vững chắc của ngôi nhà. Móng có thể là móng đơn, móng băng, móng bè… tùy vào đặc điểm và yêu cầu của công trình.
Quy trình thi công phần móng bao gồm:
- Đào đất và hố móng.
- Đổ bê tông lót móng.
- Gia công, lắp đặt cốt thép.
- Lắp dựng ván khuôn (cốp pha).
- Đổ bê tông để hoàn thiện móng.
2. Phần Khung Ngôi Nhà
Khung nhà bao gồm các cấu kiện chịu lực chính như cột, dầm, sàn. Cấu trúc này giúp ngôi nhà có độ bền cao và khả năng chịu tải tốt.
Quy trình thi công phần khung bao gồm:
- Gia công, lắp đặt cốt thép cho cột, dầm, sàn.
- Lắp dựng ván khuôn cho cột và dầm.
- Đổ bê tông cho các phần cột, dầm, sàn.
- Xây dựng các tường bao và tường ngăn.
3. Phần Mái
Mái nhà không chỉ có tác dụng bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết, mà còn ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và sự bền vững của công trình.
Các loại mái nhà phổ biến bao gồm:
- Mái tôn: Tiết kiệm chi phí, thi công nhanh chóng.
- Mái ngói: Tính thẩm mỹ cao, độ bền tốt, cách nhiệt hiệu quả.
- Mái bằng: Thiết kế hiện đại, có thể tận dụng làm sân thượng.
Quy trình thi công mái bao gồm:
- Lắp đặt hệ thống kèo, xà gồ.
- Lợp mái (tôn, ngói, hoặc mái bằng).
- Hoàn thiện diềm mái, máng xối.
4. Thi Công Hệ Thống Điện Nước
Hệ thống điện nước cơ bản được thi công trong giai đoạn xây thô để tạo nền tảng cho các công đoạn hoàn thiện sau này.
Các công việc cơ bản bao gồm:
- Đi dây điện âm tường.
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp thoát nước.
- Lắp đặt đường ống nước nóng lạnh.
Quy Trình Xây Dựng Phần Thô
Quy trình xây dựng phần thô chia thành 3 giai đoạn chính, mỗi giai đoạn có những công việc và yêu cầu kỹ thuật khác nhau.
Giai Đoạn 1: Chuẩn Bị
Đây là bước chuẩn bị trước khi bắt đầu thi công. Công việc trong giai đoạn này bao gồm:
- Xin giấy phép xây dựng: Đảm bảo đầy đủ thủ tục pháp lý.
- Lựa chọn nhà thầu: Tìm kiếm và đánh giá nhà thầu uy tín.
- Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp và san lấp mặt bằng để chuẩn bị cho thi công.
Giai Đoạn 2: Thi Công
Giai đoạn thi công là phần quan trọng nhất, bao gồm các công việc cụ thể như:
- Thi công phần móng, xây dựng khung nhà.
- Thi công mái nhà và hệ thống điện nước cơ bản.
- Xây dựng và trát tường bao, tường ngăn.
Giai Đoạn 3: Nghiệm Thu
Sau khi thi công xong, cần thực hiện nghiệm thu công trình để đảm bảo chất lượng, kiểm tra các hạng mục kỹ thuật và đảm bảo công trình đúng thiết kế và đạt yêu cầu.
Báo Giá Xây Nhà Phần Thô
Chi phí xây dựng phần thô thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, kết cấu công trình, loại vật liệu sử dụng, và yêu cầu kỹ thuật của gia chủ. Giá xây nhà phần thô thường dao động từ 3.000.000 VNĐ/m2 đến 6.000.000 VNĐ/m2.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí bao gồm:
- Diện tích xây dựng: Diện tích lớn đồng nghĩa với chi phí cao.
- Kết cấu công trình: Nhà cấp 4, nhà nhiều tầng, biệt thự,… có yêu cầu kỹ thuật khác nhau.
- Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu và thương hiệu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
- Vị trí xây dựng: Vị trí xây dựng có thể làm tăng chi phí vận chuyển và nhân công.
Kinh Nghiệm Xây Nhà Phần Thô Hiệu Quả
Để xây dựng nhà phần thô thành công và tiết kiệm, bạn cần lưu ý một số yếu tố sau:
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Hãy tìm kiếm nhà thầu có kinh nghiệm, có năng lực thi công các công trình lớn, và đáng tin cậy.
- Lập kế hoạch chi tiết: Thiết kế và dự toán chi phí chi tiết giúp bạn kiểm soát ngân sách và giảm thiểu chi phí phát sinh.
- Giám sát thi công: Thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng vật liệu và việc thực hiện đúng kỹ thuật.
Kết Luận
Xây nhà phần thô là một quá trình quan trọng trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Việc hiểu rõ quy trình, lựa chọn vật liệu chất lượng, và hợp tác với nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn có được một công trình vững chắc, bền lâu và hoàn thiện đúng tiến độ.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác tin cậy cho dự án xây dựng của mình, Công ty Kiến Trúc và Xây Dựng ABC là lựa chọn lý tưởng. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và các chuyên gia về xây dựng, chúng tôi cam kết mang lại cho bạn những công trình chất lượng, đảm bảo tiến độ và ngân sách. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được tư vấn chi tiết và báo giá xây nhà phần thô phù hợp với nhu cầu của bạn.
Tham khảo:
NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THIẾT KẾ PHÒNG TẮM
VÁCH NGĂN KHÔNG GIAN MỞ TRONG THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI
KIẾN TRÚC XANH – XU HƯỚNG MỚI CỦA KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI
……………………………………………………………………………………………………………………………………………
Thông tin liên hệ
Công ty cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng ABC.
ABC Architecture & Construction
Địa chỉ xưởng: Đội 14, xóm liên kết, Cần Kiệm, Thạch Thất , Hà Nội
Địa chỉ showroom: L01 – L22 Khu A – KĐTM Dương Nội, P. La Khê, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam
Website: http://kientrucxaydungabc.com
SĐT/ Zalo: 0833283823
Email: social@noithatabc.vn
