- Độ tuổi, sở thích, nhu cầu, mong muốn của khách hàng
- Loại hình sở hữu, diện tích, thiết kế… (Đôi khi khách hàng nhầm lẫn giữa các loại hình đặc biệt hoặc ngôn ngữ sử dụng vùng miền, vd: nhà lô, phố, đơn lập – song lập… )
- Số người sử dụng các không gian nội thất đó
- Khách hàng sử dụng thiết kế vào mục đích : Ở, cho thuê (khách nước ngoài hay trong nước), bán…
- Tìm hiểu sở thích của khách hàng về mỹ thuật, phong cách nội thất.
- Tư vấn kĩ thuật và dự trù mức đầu tư
- Phong cách thiết kế chủ đạo
- Yêu cầu chất liệu, vật liệu sử dụng trong nội thất
- Nhu cầu, ngân sách dự trù của khách hàng
- Chi phí thiết kế. Chi phí thiết kế cụ thể quý khách tham khảo tại …
Tiếp theo, kiến trúc sư Kientrucxaydungabc sẽ tới nhà khách hàng 1 vài buổi để khảo sát hiện trạng:
Chúng tôi sẽ:
- Đo vẽ, kiểm tra các không gian kiến trúc, tính chất của không gian, các vị trí và đường kỹ thuật
- Vẽ chính xác các không gian kiến trúc, đặc biệt là cao độ, kích thước, vị trí tường, dầm, sàn của nhà quý khách
- Vẽ chính xác vị trí, đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật
Để chắc chắn rằng:
- Nắm được tính chất, thông số kỹ thuật của thiết bị hiện trạng hoặc sẽ lắp đặt…..
Nếu 2 bên đã hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của nhau, Kientrucxaydungabc sẽ tiến hành ký hợp đồng với khách hàng
Hợp đồng xác định rõ:
- Chi phí thiết kế
- Hạng mục sẽ thiết kế
- Phong cách từng hạng mục
- Tiến độ thiết kế
- Tiến độ thanh toán
- Các ưu đãi, khuyến mãi dành cho khách hàng (nếu có)
Lúc này khách hàng sẽ tiến hành thanh toán lần 1 (50% giá trị Hợp đồng) cho Kientrucxaydungabc
Trong khi thống nhất được hợp đồng thiết kế, kiến trúc sư của Kientrucxaydungabc sẽ lên bản thiết kế mặt bằng sơ bộ đã:
- Phân chia không gian, bố trí vị trí đồ đạc, bố trí vị trí thiết bị chính trong nội thất
- Lên phương án về phong cách nội thất, vật liệu sử dụng
Đảm bảo:
- Vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn chia
- Tường ngăn chia, vị trí đồ đạc, thiết bị phải phù hợp với hiện trạng, kết cấu, vị trí kỹ thuật
Từ đó khách hàng có thể nắm được sơ bộ hiện trạng ngôi nhà và thảo luận mong muốn, nhu cầu, ý tưởng của mình với kiến trúc sư.
Chắc chắn rằng mong muốn và nhu cầu của chủ nhà đã được kiến trúc sư nắm rõ, sau đó kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết.
Bước này sẽ tiến hành trong vài lần tiếp xúc.
Khi đã chốt được mặt bằng thiết kế và concept, kiến trúc sư sẽ:
- Tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà
* Bản vẽ 3D là bản vẽ mô phỏng các góc nội thất trong nhà để khách hàng hình dung trước căn nhà của mình.
Đảm bảo ý tưởng thiết kế được triển khai sẽ:
- Bám sát phong cách nội thất chủ nhà yêu cầu
- Sử dụng vật liệu phù hợp với yêu cầu của khách hàng, cấp độ vật liệu, chủng loại vật liệu, màu sắc
Khi bản thiết kế 3D hoàn thành, kiến trúc sư của Kientrucxaydungabc sẽ:
- Trình bày chi tiết phương án thiết kế được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng
- Giúp khách hàng hình dung tổng thể toàn bộ công trình nội thất của mình
- Trình bày phương án sử dụng vật liệu giúp khách hàng biết được chất liệu sẽ được sử dụng cho căn nhà của mình
Lúc này, sẽ tiến hành sửa đổi những điểm chưa ổn theo mong muốn của khách hàng đến khi chốt được phối cảnh 3D
Chốt xong bản thiết kế 3D, khách hàng tạm ứng lần 2 (30% giá trị Hợp đồng) cho Kientrucxaydungabc
Sau khi khách hàng đã ưng ý với bản vẽ thiết kế 3D, Kientrucxaydungabc sẽ tiến hành triển khai bản vẽ kỹ thuật.
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sẽ có đầy đủ các yếu tố:
- Kích thước, vị trí, ký hiệu của chi tiết, đồ đạc
- Chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị
- Màu sắc theo mã, hoặc theo mẫu
- Thiết kế bố trí mặt bằng sơ đồ công năng
- Bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có)
- Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc
- Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất
Kientrucxaydungabc sẽ lập bảng khối lượng các công việc cần làm của công trình, lập dự toán cho toàn bộ công trình và tiến hành bóc tách khối lượng và báo giá các hạng mục sau:
- Chi phí vật tư bao gồm gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạc cao… và nhân công hoàn thiện phần thô
- Thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, và 1 số phụ kiện như bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại….
- Phụ kiện trang trí như đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh …
- Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …
- Hạng mục mua theo yêu cầu của khách hàng
- Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất
Tất cả các yếu tố trên sẽ được tổng hợp thành 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh, đóng gói bản mềm + bản cứng và gửi cho khách hàng
Kết thúc hạng mục thiết kế, tiến hành nghiệm thu, thanh lý hợp đồng thiết kế
Sau đó 2 bên sẽ chốt hợp đồng thiết kế, khách hàng thanh toán lần giá trị Hợp đồng thiết kế còn lại cho Kientrucxaydungabc
