XÂY DỰNG NHÀ PHỐ VÀ NHỮNG ĐIỀU KHÔNG NÊN BỎ QUA

Nhà là nơi mà chúng ta tìm về sau mỗi ngày làm việc, để cùng nhau chia sẻ, sum họp và tận hưởng những khoảnh khắc đẹp nhất của cuộc sống. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà phố đẳng cấp, vừa đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt vừa thể hiện được phong cách và cá tính của gia đình là một việc đầy thách thức. Chính vì thế, Kiến Trúc Và Xây Dựng ABC đã góp phần cung cấp những kinh nghiệm và bí quyết xây dựng nhà phố quý báu nhất, để giúp bạn hiện thực hóa ước mơ có một không gian sống lý tưởng và hiệu quả nhất.

1. Tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý

Trước khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà phố đẹp, khu đất của bạn phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
  • Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng.
  • Bản cam kết đảm bảo toàn đối với những công trình có công trình liền kề. 

Thủ tục pháp lý xây dựng thường khá phức tạp, tốn nhiều thời gian và công sức. Do đó nếu chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm, lời khuyên của Kiến Trúc Và Xây Dựng ABC là chọn một đơn vị xây dựng thực hiện trọn gói thủ tục pháp lý để tiết kiệm thời gian và chi phí. 

2. Lên kế hoạch tài chính rõ ràng

Một trong những kinh nghiệm thi công nhà phố cực kỳ quan trọng chính là lên kế hoạch tài chính rõ ràng. Khi có một kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ đầu, bạn sẽ biết được sơ bộ tổng chi phí xây dựng mà mình cần bỏ ra cho toàn bộ công trình. Từ đó, hạn chế tình trạng chất lượng bị ảnh hưởng và thời gian thi công bị kéo dài do thiếu hụt kinh phí trong quá trình xây dựng. 

Theo đó, kế hoạch lập tài chính sẽ gồm những bước sau:

  • Lập dự toán và bảng chi phí cơ bản cần có khi thi công xây dựng nhà phố.
  • Dự trù chi phí phát sinh trong quá trình thi công và hoàn thiện. Thực tế, quá trình xây dựng nhà phố luôn có những phát sinh nhất định, thường chênh lệch từ 10% – 30% so với ước tính ban đầu. 

Kế hoạch tài chính càng chính xác và tỉ mỉ thì việc thi công xây dựng nhà phố càng diễn ra nhanh chóng và tiện lợi hơn. 

3. Xác định ý tưởng kiến trúc, công năng và nhu cầu sử dụng của ngôi nhà

Tùy thuộc theo nhu cầu, sở thích và phong cách sống của mình mà bạn có thể lựa chọn ý tưởng kiến trúc phù hợp: kiến trúc hiện đại tạo nên sự trẻ trung, mới mẻ cho công trình; kiến trúc sang trọng hướng đến sự tiện nghi, cao cấp trong không gian lịch lãm; kiến trúc tinh tế hướng đến sự hòa quyện giữa không gian cổ điển và kiến trúc hiện đại; kiến trúc tối giản từ những hình khối đơn sắc, thể hiện cá tính độc đáo riêng của mỗi vị chủ nhân.  

4. Trao đổi ý tưởng thiết kế công trình với kiến trúc sư

Làm việc với kiến trúc sư cũng là kinh nghiệm thi công nhà phố vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Trong khi làm việc với kiến trúc sư, bạn cần đưa ra chi tiết về sở thích cá nhân, nhu cầu sử dụng, ý tưởng thiết kế và những vấn đề liên quan đến phong thủy căn nhà. Mọi ý tưởng, thẩm mỹ của bạn sẽ được kiến trúc sư ghi nhận, sau đó hỗ trợ tư vấn đề đưa ra phương án thiết kế và thi công phù hợp nhất, qua đó giúp bạn kiến tạo nên một công trình đáp ứng đầy đủ các yếu tố về thẩm mỹ và tiện ích.

làm việc với kiến trúc sư cũng là kinh nghiệm thi công nhà phố vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua trong khi làm việc với kiến trúc sư bạn cần đưa ra chi tiết về sở thích cá nhân và nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình

5. Lựa chọn vật liệu

Nguyên vật liệu xây dựng được chia làm hai phần chính, bao gồm: vật liệu xây dựng phần thô (gạch, đá, xi măng, cát, bê tông, cốt thép) và vật liệu thi công hoàn thiện (thiết bị vệ sinh, hệ thống ống cấp thoát nước, gạch lát nền, các loại sơn,…)

  • Ưu tiên lựa chọn vật tư từ những thương hiệu danh tiếng, có hệ thống phân phối rộng lớn trên thị trường. 
  • Lựa chọn những nhà cung cấp uy tín để mua được vật tư chất lượng, chính hãng, tránh mua phải hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng.

 

6. Lựa chọn nhà thầu và giám sát xây dựng uy tín – Kinh nghiệm thi công nhà phố quan trọng nhất

Muốn thi công được một căn nhà phố đẹp, hoàn hảo từ kiến trúc bên ngoài đến không gian bên trong với mức giá hợp lý, thì bạn cần cân nhắc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, đáp ứng đầy đủ các yếu tố về chuyên môn và đặc biệt là tuân thủ các quy định về an toàn lao động. Để tìm kiếm được những công ty xây dựng như vậy, bạn có thể dựa vào 4 yếu tố sau:

  • Đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm
  • Quy trình xây dựng minh bạch
  • Chi phí thi công rõ ràng
  • Uy tín của công ty trong ngành

Hy vọng những kinh nghiệm thi công nhà phố đã chia sẻ trong bài viết trên, bạn sẽ có thêm thông tin trong việc lên kế hoạch xây dựng tổ ấm mơ ước cho gia đình mình. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà phố, liên hệ ngay với Kiến Trúc Và Xây Dựng ABC để được chúng tôi tư vấn chi tiết và tận tình nhất. 

Với thế mạnh là kinh nghiệm dày dặn cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát thi công chuyên môn cao, Kiến Trúc Và Xây Dựng ABC đã kiến tạo nên những công trình bền vững, có tính thẩm mỹ cao, phong thủy tốt, phù hợp công năng sử dụng và điều kiện tài chính của từng khách hàng. 

Tham khảo:

KHÁM PHÁ KHÔNG GIAN SỐNG MỚI CÙNG KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ABC

【TIẾT LỘ】TOP 5 ý tưởng thiết kế phòng khách chung cư đơn giản

20+ Mẫu Phòng Ngủ Phong Cách Indochine Ấn Tượng Đặc Biệt

Chung cư-HuynDai Hà Đông

Nhà Phố Hiện Đại

……………………………………………………………………………………………………………………………………………

Thông tin liên hệ

Công ty cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng ABC.
ABC Architecture & Construction
Địa chỉ xưởng: Đội 14, xóm liên kết, Cần Kiệm, Thạch Thất , Hà Nội
Địa chỉ showroom: L01 – L22 Khu A – KĐTM Dương Nội, P. La Khê, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam
Website: http://kientrucxaydungabc.com
SĐT/ Zalo: 0833283823
Email: lienhe@noithatabc.vn


Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *