Việc xây nhà là một quyết định lớn trong cuộc đời mỗi gia đình, và có thể là một thử thách lớn khi bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc quản lý dự án xây dựng. Một trong những giải pháp hiệu quả và tiện lợi mà nhiều gia đình lựa chọn là dịch vụ xây nhà trọn gói. Với dịch vụ này, bạn có thể khoán toàn bộ công việc từ A-Z, từ phá dỡ, thi công, cho đến hoàn thiện và bàn giao nhà. Tuy nhiên, làm thế nào để vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa tiết kiệm chi phí? Hãy cùng Kiến Trúc và Xây Dựng ABC tìm hiểu những mẹo nhỏ giúp bạn tiết kiệm khi xây nhà trọn gói.

1. Giám Sát Kỹ Thuật Từ Những Khâu Quan Trọng
Khi xây nhà trọn gói, một trong những yếu tố quan trọng mà chủ nhà cần chú ý là giám sát kỹ thuật. Các khâu quan trọng nhất trong thi công cần được giám sát chặt chẽ, đặc biệt là phần móng nhà và cốt pha. Móng nhà chính là phần nền tảng, là xương sống nâng đỡ cả ngôi nhà, vì vậy bạn cần chắc chắn rằng phần móng đạt chuẩn về độ sâu, chiều cao, và các yêu cầu kỹ thuật khác.
Ngoài ra, việc định vị cốt thép chuẩn và đảm bảo khoảng cách tối thiểu, số lượng thanh thép và các mối nối cũng rất quan trọng để đảm bảo sự chắc chắn và bền vững cho công trình.

2. Kiểm Tra Vật Liệu Xây Dựng Cẩn Thận
Chất lượng và số lượng vật liệu xây dựng có ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình và chi phí thi công. Bạn nên yêu cầu nhà thầu cung cấp chi tiết về nguồn gốc vật liệu, bao gồm tên thương hiệu, giá cả, và chủng loại vật liệu. Điều này giúp bạn tránh tình trạng vật liệu kém chất lượng nhưng vẫn bị khai báo giá cao.
Đặc biệt, phần bê tông cốt thép cần được đảm bảo đạt đủ độ chịu lực, với cường độ cao, đúng số lượng thép và cốt thép theo bản vẽ thiết kế. Nhờ những người có kinh nghiệm giám sát giai đoạn này để đảm bảo chất lượng công trình.

3. Đảm Bảo Chất Lượng Xây Thô
Phần xây thô chính là bước xây dựng nền tảng cho ngôi nhà của bạn, từ các tường vách đến các sàn bê tông. Tỉ lệ vữa xây phải đạt chuẩn. Nếu vữa quá ít xi măng, độ kết dính sẽ không tốt, gây nứt tường, còn nếu quá nhiều xi măng sẽ làm cho tường bị nứt và giảm tính thẩm mỹ của công trình. Chất lượng xây thô không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn đến độ bền vững của ngôi nhà.
4. Kiểm Soát Chi Phí Phát Sinh
Một trong những vấn đề thường gặp khi xây nhà trọn gói là các chi phí phát sinh ngoài dự toán ban đầu. Dù giá trị hợp đồng đã được ký kết, nhưng trong quá trình thi công, vẫn có thể có những khoản phát sinh bất ngờ như:
- Tăng giá vật liệu: Các nhà thầu có thể gặp phải tình trạng giá vật liệu tăng lên trong suốt quá trình xây dựng. Bạn nên theo dõi giá vật liệu thường xuyên và thương lượng với nhà thầu về cách giải quyết tình huống này.
- Chọn vật dụng đắt tiền: Cần thảo luận với nhà thầu để chọn vật liệu phù hợp với ngân sách của gia đình, ưu tiên những món đồ cần thiết cho sinh hoạt, tránh việc lựa chọn những sản phẩm đắt tiền không thật sự cần thiết.
- So sánh giá các nhà thầu: Để tránh bị chặt chém giá, bạn nên tham khảo giá của ít nhất 2-3 nhà thầu trước khi quyết định ký hợp đồng.

5. Cẩn Thận Với Điều Khoản Trong Hợp Đồng
Một hợp đồng xây nhà trọn gói phải được lập rõ ràng và chi tiết. Bạn cần đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng bao gồm:
- Thời gian hoàn thành: Không để nhà thầu kéo dài thời gian thi công. Bạn nên thỏa thuận rõ ràng về mốc thời gian và nếu có sự chậm trễ, cần có khoản phạt phù hợp.
- Nguyên vật liệu: Nên nêu rõ chủng loại vật liệu, không để nhà thầu sử dụng những từ ngữ mơ hồ như “tương đương” khi liệt kê vật liệu, tránh phát sinh chi phí không đáng có.
- Thanh toán: Thông thường, nhà thầu sẽ yêu cầu ứng trước một phần chi phí (từ 40%-80%) để mua vật liệu. Tuy nhiên, bạn nên thanh toán theo tiến độ xây dựng và chỉ thanh toán khi công việc đã hoàn thành đến một mức độ nhất định.
6. Cam Kết Bảo Hành Của Nhà Thầu
Cuối cùng, một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi xây nhà trọn gói là cam kết bảo hành từ nhà thầu. Các cam kết bảo hành này cần được ghi rõ trong hợp đồng, đảm bảo rằng nếu có sự cố xảy ra (như nứt tường, thấm nước, hay các vấn đề khác), bạn có thể yêu cầu sửa chữa mà không phải chịu thêm chi phí.
Các khoản phạt khi không thực hiện đúng cam kết bảo hành thường khá cao, vì vậy nhà thầu sẽ đảm bảo chất lượng công trình và an toàn cho gia đình bạn.
Kết Luận
Xây nhà trọn gói là một lựa chọn tiện lợi, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Tuy nhiên, để có được ngôi nhà như ý và tránh những chi phí phát sinh ngoài dự kiến, bạn cần chú ý đến các yếu tố như giám sát kỹ thuật, kiểm tra vật liệu, đảm bảo chất lượng xây thô và kiểm soát chi phí. Kiến Trúc và Xây Dựng ABC hy vọng những mẹo nhỏ trên sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích và tiết kiệm trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.
Tham khảo:
5 NGUYÊN TẮC VÀNG TRONG THIẾT KẾ BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN
CHUNG CƯ CAO TẦNG – VẺ ĐẸP TỪ KIẾN TRÚC ĐẾN CÔNG NĂNG
THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI: TẠO NÊN KHÔNG GIAN SỐNG SANG TRỌNG VÀ ĐẲNG CẤP
……………………………………………………………………………………………………………………………………………
Thông tin liên hệ
Công ty cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng ABC.
ABC Architecture & Construction
Địa chỉ xưởng: Đội 14, xóm liên kết, Cần Kiệm, Thạch Thất , Hà Nội
Địa chỉ showroom: L01 – L22 Khu A – KĐTM Dương Nội, P. La Khê, Hà Đông, Hà Nội, Hanoi, Vietnam
Website: http://kientrucxaydungabc.com
SĐT/ Zalo: 0833283823
Email: social@noithatabc.vn